اثرات نامتقارن تغییرات حجم پول بر قیمت های مسکن در ایران (نگرشی از چسبندگی قیمت مسکن)
thesis
- وزارت علوم، تحقیقات و فناوری - دانشگاه سمنان - دانشکده اقتصاد و علوم اداری
- author سمیه حاجی زاده
- adviser علیرضا عرفانی میکائیل عظیمی
- Number of pages: First 15 pages
- publication year 1393
abstract
چکیده بخش مسکن طی سال های اخیر در ایران نیز به عنوان یک کشور درحال توسعه نوسانات زیادی داشته و تاثیرات منفی گسترده ای بر خانوارها و عملکرد سایر بخش های اقتصادی و حتی نظام بانکی برجا گذاشته است. با توجه به اهمیت بخش مسکن در کشور تاثیر سیاست پولی بر عملکرد بازارمسکن مهم ترین نگرانی سیاستگذاران را تشکیل می دهد. در این پژوهش با استفاده از مدل تصحیح خطای (ecm) نامتقارن و مدل گارچ آستانه ای (tgarch) چسبندگی روبه پایین قیمت های مسکن و اثرات نامتقارن تغییرات حجم پول (ابزاری برای اعمال سیاست پولی) بر قیمت های مسکن در ایران طی سال های (1377-1389) به صورت فصلی مورد بررسی قرارگرفته است. نتایج حاصل از برآورد مدل گارچ آستانه ای نشان می دهد که تغییرات مثبت و منفی حجم پول با بزرگی یکسان اثرات متفاوتی بر نوسانات قیمت مسکن دارد ازاین رو اثرگذاری تغییرات حجم پول بر نوسانات قیمت مسکن در ایران نامتقارن است و همچنین نتایج برآورد مدل تصحیح خطای نامتقارن گویای آن است که به دنبال کاهش حجم پول در کشور، کاهش قیمت ها در بازارمسکن (قیمت های زمین در مناطق شهری) به لحاظ آماری معنادار نیست. درحالی که به دنبال افزایش در حجم پول، افزایشی محسوس و معنادار در قیمت های مسکن ایجاد شده است و این مطلب بدان معناست که در قیمت های بازارمسکن کشور چسبندگی رو به پایین وجود دارد. بنابراین مقامات پولی میتوانند با اجرای سیاست مناسب پولی از رشد حبابهای قیمت مسکن که اثرات زیانباری بر اقتصاد دارد، جلوگیری کنند. ازاین رو استفاده بهینه از سیاست پولی در مدیریت هرچه بهتر بازارمسکن به مقامات پولی کشور توصیه میشود.
similar resources
نقش سفته‌بازی بر تغییرات قیمت مسکن در ایران (1387-1370)
بخش مسکن طی چند دهه اخیر با دوره‌های رونق و رکود تورمی و افزایش بی‌رویه و جهش‌وار قیمت همراه بوده است. بروز نوسان‌های ادواری در این بخش باعث ایجاد معضلات ساختاری و بعضاً اجتماعی گردیده و به این دلیل تحلیل نوسان‌های بازار همواره مورد توجه سیاستگذاران قرار گرفته است. در این مقاله در پی بررسی اثر سفته‌بازی بر نوسان‌های بازار مسکن در ایران طی دوره 17 ساله (1387-1370) با استفاده از معادله تعادلی قیمت...
full textاثر نامتقارن قیمت نفت بر بازار مسکن در ایران: کاربردی از رهیافت ARDL غیرخطی
با مرور روند حرکتی قیمت نفت در اقتصاد ایران به نظر می‌رسد که دوره‌های رونق نفتی با افزایش قیمت مسکن همراه است ولی عکس چنین رابطه‌ایی در دوره‌های رکود نفتی به چشم نمی‌آید. از اینرو تحلیل رابطه بین قیمت نفت و قیمت مسکن نیازمند الگویی نامتقارن است. در پژوهش حاضر تلاش شده است تا با استفاده از مطالعه شین و دیگران(2014)، تاثیر قیمت نفت بر قیمت مسکن در قالبی نامتقارن طی سال‌های 94-1351 مورد واکاوی قرا...
full textبررسی ارتباط بین قیمت زمین و قیمت مسکن در ایران
هدف پژوهش حاضر، بررسی ارتباط متقابل بین قیمت زمین و قیمت مسکن در ایران بر اساس دیدگاه علیت متقابل است. از این رو بر اساس الگوی هایژن و آلن (2013) و با استفاده از سیستم معادلات همزمان و روش حداقل مربعات دو مرحله‌ای، به بررسی این موضوع در فاصله زمانی فصل اول سال 1377 تا فصل چهارم سال 1391 پرداخته شده است. نتایج حاصل از آزمون علیت تودا و یاماموتو و آزمون هاسمن حاکی از وجود رابطه علی دوطرفه بین ق...
full textاثر اعتبارات بر قیمت مسکن در ایران
اهمیت نظام تأمین مالی مسکن تا اندازهای است که یکی از اقتصاددانان اهمیّت آن را در قرن حاضر به مانند اهمیّت ماشین بخار در فرآیند توسعه صنعتی ارزیابی می کند. ارتباط مابین قیمت مسکن و تسهیلات اعتباری یکی از مهمترین دلمشغولی سیاستگذاران را تشکیل می دهد و اجرای سیاست های تسهیلات اعتباری بدون توجه به مبانی نظری و اثرات آن بر تورم و رشد بخش می تواند نتایج زیانباری را در اقتصاد مسکن و کل اقتصاد کشور...
full textMy Resources
document type: thesis
وزارت علوم، تحقیقات و فناوری - دانشگاه سمنان - دانشکده اقتصاد و علوم اداری
Keywords
Hosted on Doprax cloud platform doprax.com
copyright © 2015-2023